Remarques

Maison de 4 CAC située dans la communauté renommée de Pointe-Claire, à quelques minutes des autoroutes 20 et 40, de la future gare REM et le train. L'exposition sud-ouest sans maison voisine directement derrière, garantit une vue magnifique. La maison a eu de luxueuses rénovations récentes, tout en conservant son fameux caractère de Canadienne.


Terrain mature avec une magnifique exposition sud-ouest et des espaces verts arrière grâce au positionnement des maisons voisines. Cette jolie maison a été agrandie professionnellement par le garage en 2002 afin d'ajouter une nouvelle chambre des maîtres avec une grande penderie et un coin bureau. 2015, la cuisine de rêve avec îlot central de 300 pieds carrés pour le chef le plus exigeant, comprend de nombreuses armoires, des comptoirs en granit, des appareils encastrés de qualité, une luminosité exceptionnelle et un plancher chauffant. La salle à manger ouverte de la cuisine est idéale pour les grandes réunions de famille. Le salon formel a été entièrement refait avec un mur en pierre personnalisé, des unités intégrées et un plancher de bois franc. La salle d'eau du rez-de-chaussée a été rénovée en salle de bain avec une grande douche en céramique / vitrée, de nouvelles armoires et un plancher en céramique chauffant.
Le 2e niveau se compose de 4 grandes chambres et d'un petit bureau, ainsi que la salle de bain principale rénovée en 2008 avec grande douche en céramique / vitrée et bain thérapeutique séparée.Le sous-sol est fini plutôt style modeste - peut nécessiter des améliorations selon l'utilisation. Espace familial ouvert, salle d'eau supplémentaire avec douche et buanderie, une rare et idéale cave à vin sous le garage et un accès à l'extérieur supplémentaire à la cour arrière.

Améliorations récentes:
Toit en bardeaux 2018, nouvelles gouttières, ajout de revêtements de gouttière
Rénovation complète de la cuisine en 2015
Plancher de céramique chauffant de 2015 dans les couloirs des cuisines
Transformation de la salle d'eau en salle de bain au rez-de-chaussée 2015
Revêtement de sol SAD 2015
Porte de garage 2013
Thermopompes murales au niveau principal 2012, et précédemment au 2e niveau
2007-2013 toutes les fenêtres et portes (style européen)
2008 - salle de bain familiale principale rénovée au complet avec plancher chauffant
2002 - grande extension au niveau supérieur du garage.

Filage électrique, plomberie, etc. majeurs ont été effectués selon les besoins pour les rénovations importantes au fil des années.
Panneau électrique de 200 ampères
Magnifique cour arrière - combinaison de soleil et d'ombre pour profiter de la piscine hors terre (sel) de 21 pieds - toile de piscine et accessoires environ 2013, et zones patio / terrasse.

Notez l'aménagement paysager étendu.
Les escaliers en bois et la parqueterie de 3 chambres nécessitent un resurfaçage.

Si désiré, le vendeur peut considérer de vendre certains meubles

Le foyer et le système de cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité - aux risques et périls de l'acheteur.

La maison est à proximité du nouvel accès au système REM (en cours) ainsi qu'aux autoroutes 20/40/13, , et bien sûr un certain nombre d'écoles, parcs, piscines, arénas et autres.

Inclusions :  Électroménagers encastrés - lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, frigidaire, tabourets d'îlot de cuisine, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme central, 2 thermopompes murales, porte de garage électrique, piscine et accessoires
Exclusions :  Chandelier SAM, sauna infrarouge au sous-sol, laveuse et sécheuse

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
    • Biblioteques encastre
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • ouvèrte au cuisine
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • granite
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • Granite
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.10 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.10 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.66 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
    • Granite
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.62 m x 8.53 m
    • Plancher :   Tapis
    • Foyer
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.90 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Combiné SdL
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.00 m
    • Plancher :   Béton

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