Remarques

Opportunité extrêmement rare! Immense bungalow exclusif de 2,800 pi.ca, situé sur un terrain pittoresque de 27,245 pi.ca. avec de magnifiques vues sur l'eau et un dos sur un espace vert. Environnement tout simplement incroyable pour la vie de famille élargie et/ou pour se divertir. Pittoresque et tranquille. Superbe concept ouvert. Voir addenda.


Le terrain riverain de l'autre côté de la rue appartient également à ces propriétaires, vous avez donc votre façade privée personnelle et l'accès au lac. Fabuleuses vues sud-ouest.

Bungalow tout en brique de 3 + 2 chambres à coucher, 3 1/2 salles de bain, sous-sol bien fini avec cuisinette, salle familiale supplémentaire et espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend des plafonds voûtés, 3 ensembles de portes-fenêtres dans la salle à manger et salon, de beaux planchers de bois franc, une belle cheminée en briques du sol au plafond avec un fond décoratif Belge, une salle familiale spacieuse, une cuisine avec des appareils intégrés et un coin repas, ainsi qu'une salle à manger formelle pour les plus grands rassemblements. Grande CÀC principale avec salle de bain complète. Un superbe solarium 3 saisons et un vaste patio arrière couvert permettent de profiter au maximum de la nature dans le cadre privé de type «parc» avec une belle piscine creusée, la cascade d'eau et une pergola. Derrière le long garage se trouve un atelier séparé - tous deux accessibles de la maison et du sous-sol.

Détails:
Reconstruction du solarium 2008
Bardeaux de toit 2008
Fournaise et thermopompe 2013
Fenêtres de la cuisine, du coin repas et de la buanderie 2008
Fenêtres de la chambre 2018
Planchers du salon et de la salle à manger 1999 (excellent état)
Plancher de la salle familiale et du passage 2005
Revêtement de sol de la chambre principale 2017-18
Planchers du sous-sol 2005
Réservoir d'eau chaude environ 8 ans
Réservoir d'huile 2013
Pompe de puisard 2012-13
Pavage 2014
Pavés unis du devant 2014
Pavés unis de l'arrière 2010
Thermopompe piscine 2017

Terrain paysagé mature et clôturé. Système d'irrigation complet, attrait de la façade, maison bien en retrait - pente douce vers la route, bon drainage.

Éclairage extérieur proéminent et accents de colonnes en brique.
Les systèmes de foyer, poêle à bois et cheminée sont vendus sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs. Le système d'irrigation est entretenu professionnellement et fonctionne bien, mais il est vendu sans garantie légale. La piscine creusée est ouverte et fermée professionnellement et fonctionne bien mais est vendue sans garantie légale.

Remarque: Lot # 2067619 - zonage agricole à l'origine avec droit acquis pour la maison
Remarque: Le lot # 2070705 (bord de l'eau) de l'autre côté de la route se trouve partiellement dans la zone inondable.
Note: une partie du terrain riverain de l'autre côté de la rue est identifiée comme étant dans une zone «risque de déplacement du sol» par la municipalité.
Remarque: la thermopompe pour le chauffage de la piscine n'est pas conforme au règlement municipal

Inclusions :  Couvre-fenêtres, lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée, four encastré, tous les luminaires (sauf celles de la SÀM et de la salle familiale), système d'alarme, aspirateur central et accessoires, équipement de piscine creusée, cabana
Exclusions :  Appareils de cuisine du sous-sol, réfrigérateur de la cuisine principale, luminaires de la SÀM et de la salle familiale

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • Les appareils encastree
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 5.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 5.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.91 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ensuite
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.89 m x 9.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Poele au bois
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 8.48 m x 3.63 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.81 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.68 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.46 m
    • Plancher :   Tapis
    • SDB communiquante
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 7.62 m
    • Plancher :   Béton
    • inclus gdr en cèdre
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.44 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.06 m
    • Plancher :   Béton

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