7 Rue Édouard-Lalonde , 501 , Vaudreuil-Dorion QC J7V0X5

Vente 410 000 $  | 
No. 9837288
Extérieur Entrée extérieure Autre

Grant Staley

Grant Staley

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Téléphone : 514.453.1414
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.835.5135

grant@westislandhomes.com
www.westislandhomes.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

Remarques :

Emplacement de choix (accessible à pied) à proximité de superbes boutiques et restaurants, d'importants établissements médicaux, sportifs et de loisirs, d'un nouvel hôpital ultramoderne, le train de banlieue, de parcs, etc. À quelques minutes des autoroutes 20, 30, 40, 401 et 417 ! À environ 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. De quoi impressionner les acheteurs les plus exigeants ! Superbe appartement d'angle sud-ouest, en parfait état et baigné de lumière. Espace entièrement ouvert avec des finitions raffinées et de nombreux extras.
Toutes les fenêtres sont équipées d'un film solaire ; la cuisine a été rénovée avec des portes d'armoires en bois massif, des tiroirs coulissants et un espace supplémentaire ; elle comprend un impressionnant îlot central en granit ainsi que des étagères supplémentaires un peu partout.

Le complexe dispose d'une piscine intérieure chauffée, une rareté, à laquelle sont attenants une salle de sport et une salle commune dédiée aux réunions et aux jeux. Cet appartement bénéficie en outre d'un casier de rangement extra-large en prime !!! Une cotisation extraordinaire est prévue pour des travaux sur la façade extérieure de l'immeuble, ainsi qu'une action à récupérer et/ou à minimiser les coûts. La situation est en cours et aucune estimation officielle écrite n'est disponible à la date de mise en vente. Toutefois, un rapport d'avancement est attendu dans un avenir proche. Le prix de cet appartement tient compte de cette situation.

cette condo est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Il est important de noter qu'avec le vaste projet d'aménagement récent de la région, combiné à l'achèvement de l'hôpital, du nouveau pont des Îles-aux-Tourtes et du réseau du RÉM à l'extrémité ouest de l'île de Montréal, les prix de l'immobilier local sont appelés à augmenter dans un avenir proche !
Inclusions :  Tous les luminaires et habillages de fenêtres, réfrigérateur/cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante avec micro-onde, lave-linge et sèche-linge, tabourets de bar, 4 miroirs dans le hall d'entrée, porte-serviettes chauffant dans la salle de bain, aspirateur central et accessoires, étagères du casier de rangement. Remarque : les frais d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
Exclusions :  alarme

Coprop./App.

Voisinage : Vaudreuil Est
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $513,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 60 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 273 200,00 $
Évaluation totale : 333 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 319,00 $
Taxe scolaire : 270,00 $
Taxes annuelles totales : 2 589,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 938 Pieds carrés
Bâti en : 2016
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité: Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association: Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Borne de recharge payante multilogement , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Meublé: Partiellement
Chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements: Échangeur d'air
Parking Features: Asphalte , Autre , Autre , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis: Animaux permis
Caractéristiques de la piscine: Chauffée , Intérieure
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
Égout: Municipalité
Type de structure: Appartement
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue: Sur la ville
Source d'eau: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 024,00 $
Autre : 360,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • ouverte
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.84 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
    • Plancher :   Béton