950 Rue Notre-Dame O. , 309 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C0K3

Vente 324 900 $ |

No. 20167455

Inscription du bureau:

Barbara Wilson-Bloe, Residential and Commercial Real Estate Broker | Grant Staley, Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Grant Staley

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

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Cellulaire : 514.835.5135

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Bienvenue au project Lowney. Emplacement exceptionnel : en plein coeur du Sud-Ouest ! Quartier en pleine revitalisation : à quelques pas de tous les principaux moyens de transport, y compris le nouveau REM, des équipements urbains, du canal de Lachine, du Centre Bell, etc. À deux pas des autoroutes 20, 10 et 15... À environ 30 minutes de l'aéroport international de Dorval ou le noveau aeroport MET au rive sud. Cet immeuble dispose d'espaces communs exceptionnels, notamment d'une terrasse sur le toit et d'une piscine ! Vue imprenable sur la ville : profitez du meilleur de la vie urbaine !

Appartement entièrement ouvert, fraîchement repeint par des professionnels il y a quelques semaines à peine : prêt à emménager et à en profiter ! Balcon privé et casier de rangement intérieur.
Servitudes de copropriété habituelles en vigueur -- voir les articles 7, 8 et 9 du certificat de localisation existant... nouveau certificat en cours de délivrance. Les acheteurs peuvent demander une autorisation de stationnement dans la rue ou envisager de louer une place de parking dans un garage couvert, souvent proposée à environ 200 $ par mois. Les locations de type Airbnb, VRBO ou toute autre forme de location de vacances ou de courte durée sont strictement interdites dans cet immeuble.

Inclusions : Tous les appareils électroménagers (y compris le lave-linge et le sèche-linge neufs), les habillages de fenêtres tels qu'ils ont été installés, le climatiseur encastré, le miroir LVR. Le reste du mobilier peut rester sur place.

Coprop./App.

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$253,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	37 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	262 500,00 $
Évaluation totale :	300 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 933,00 $
Taxe scolaire :	227,00 $
Taxes annuelles totales :	2 160,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	508 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Autre , Interphone
Animaux permis:	Chats permis , Chiens permis
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Panoramique , Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 3.25 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- concepte ouverte
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.57 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- ouverte
Coin-repas
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- concepte ouverte
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- ouverte
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.11 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.83 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique

Grant Staley

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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