50 9e Avenue , L'Île-Perrot QC J7V9G7

No. 13657268

Grant Staley

Certified Real Estate Broker

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Emplacement de choix -- à quelques pas du lac, du centre communautaire, du nouveau complexe de piscines, des parcs, des marinas, de la promenade Sainte-Anne, du Collège J.A., de la gare, des magasins et restos, des gymnases, du bus, etc... À 15 minutes en voiture du réseau REM, du Fairview, de l'aéroport Dorval et à 30 minutes du centre-ville de MTL. Quartier familial et résidentiel calme. Cour clôturée de 6000 pieds carrés, maison impeccable extrêmement éclairée -- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, pièces de dimensions généreuses, 2+1 chambres, belle salle familiale. Superbe terrasse couverte, grande entrée et joli cabanon.

Le sous sol a été complété environ 2018. Bardeaux de toiture 2010, unité A/C 2020, Réservoir d'eau chaude 2020 et la galerie - couverte 2020, quelques thermos de fenêtres récents. Cabanon récent. Occupation à court terme possible.

SVP vous assurez de vérifier le déclarations de vendeur avant de visiter. Cette vente présente est faite sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur.

Le liquidateur de succession n'a jamais vécu dans la maison - Il a rempli le déclaration du vendeur au meilleur de sa connaissance pour les bénéfices de l'acheteur mais ne peut être tenu responsable pour ces infos.

Nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions : Toutes les fixtures, tous les stores, le miroir dans le passage au deuxième niveau, les miroirs dans la salle de bain, le support pour la télévision dans le salon, le cabanon.

Exclusions : Les appareils électroménagers, tous les autres miroirs supendus.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	134 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	177 300,00 $
Évaluation totale :	311 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 219,00 $
Taxe scolaire :	248,00 $
Taxes annuelles totales :	3 467,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	24.1 Mètre
Profondeur du terrain :	23.16 Mètre
Dimensions du terrain :	558.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.12 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1993
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun - accès publique au lac
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 846,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - vinyle
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - vinyle
- ilot
Coin-repas
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.57 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.77 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 4.72 m
- Plancher : Béton
- hauteur de 66 pouces

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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