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Q.
Qui paie la commission de vente?
R. Règle générale, c'est
le vendeur qui paie la commission, mais il existe d'autres alternatives.
Q.
Quel est le montant de commission?
R. Le montant de commission peut varier selon
le service fourni et les circonstances de la vente.
Q.
Les taxes sont-elles impliqueés?
R. Oui et non. La TPS et la TVQ sont applicables
sur le prix de vente d'une construction neuve, parcontre pour la revente,
la TPS et la TVQ ne sont applicables que sur le montant de la commission,
parceque c'est un service taxable. Dans certains cas, il pourrait y avoir
des déductions qui se rapportent à l'achat d'une maison.
Les maisons qui abritent une entreprise avec transfert de propriété
peuvent êtres assujettis aux impôts.
Q.
Quelle est la différence entre l'évaluation et la valeur
marchande?
R. L'évaluation municipale sert à
fixer les impôts fonciers et ne reflètent pas nécessaire
la valeur marchande de la propriété. La valeur marchande
de la propriété est le résultat de recherches comparatives
se rapportant à des ventes récentes de propriétés
similaires ainsi que la compétition actuelle dans des conditions
spécifiques.
Q.
Devrais-je vendre avant d'acheter?
R. Idéalement - oui. Par contre, il
existe des exceptions et d'autres moyens qui dépendent du marché
courant et de l'inventaire disponible.
Q.
Comment puis-je acheter ma première maison sans dépôt
réel?
R. La SCHL et le Programme RAP donnent la
chance aux premiers acheteurs d'utiliser leurs RÉER, ou encore
d'emprunter pour acheter un RÉER, afin d'utiliser le retour d'impôt
comme dépôt pour l'achat d'une maison.
Q.
Est-il mieux d'acheter au lieu de louer?
R. En général, oui. Malgré
le fait que le marché immobilier n'est pas un aussi bon investissement
qu'il a déjà été, il demeure quand même
un investiment solide côté propriété, mode
de vie et long-terme.
Q.
Qu'est-ce qu'un certificat de localisation?
R. Un certificat de localisation est un document
et un plan d'arpenteur qui décrivent la propriété
et les bâtiments qui s'y trouvent en termes de mesures conformément
au zonage et aux règlements municipaux.
Q.
Qu'est-ce que la pré-qualification?
R. La pré-qualification est un procédé
financier qui confirme le pouvoir d'achat d'un éventuel acheteur
et donne le droit à tel acheteur de réserver le meilleur
taux d'intérêts pour son hypothèque.
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